인천시의 혁신적인 주거 지원 정책인 천원주택이 2025년에도 신규 입주자를 모집합니다.
하루 1,000원의 임대료로 안정적인 주거 환경을 제공하는 이 프로그램은 신혼부부와 한부모 가정의 주거 부담이 해소 될 것으로 예상됩니다. 인천 천원주택 신청하는 분들에게 꼭 필요한 정보인 자격, 소득기준, 서류에 대해 정리해 보았습니다.
2025년 천원주택 신청 자격 조건
인천 천원주택 신청을 위해서는 무주택 세대구성원이라는 기본 전제조건을 충족해야 합니다. 모집공고일(2025년 2월 10일) 기준으로 주택을 소유하지 않은 상태여야 하며, 다음과 같은 특수 요건 중 하나 이상에 해당되어야 합니다.
신혼부부의 경우 혼인신고일이 2018년 2월 11일부터 2025년 2월 10일 사이여야 합니다. 예비 신혼부부는 입주 전일까지 혼인신고를 완료해야 하며, 예식장 계약서나 청첩장 등 혼인 예정 사실을 증빙할 서류를 제출해야 합니다.
한부모가족은 만 6세 이하 자녀를 양육하는 경우에 한해 지원 가능하며, 「한부모가족지원법」에 따른 모·부자가족으로 등록되어 있어야 합니다.
신생아 가구의 경우 만 2세 미만 자녀가 있는 가구가 해당되며, 2023년 2월 11일 이후 출생 또는 입양한 자녀를 포함합니다.
2025년 소득·자산 기준 분석
천원주택의 소득 기준은 도시근로자 월평균 소득의 130%를 적용합니다. 단일 소득자 가구의 경우 2인 기준 월 7,581,997원 이하, 맞벌이 가구는 11,372,995원 이하로 설정되었습니다.
자산 기준은 기본적으로 3억 6,200만 원을 초과하지 않아야 하며, 자녀 수에 따라 다음과 같이 완화됩니다.
- 1자녀: 3억 9,700만 원
- 2자녀: 4억 3,100만 원
자산 평가 범위에는 부동산 시가, 자동차 가액, 금융자산(예금·주식 등)이 포함되며, 부채 금액은 공제됩니다. 특히 2025년부터는 소득·자산 기준이 전년 대비 약 5% 완화되어 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있게 조정되었습니다.
필수 구비 서류 준비 가이드
신청 시 제출해야 하는 서류는 신청 유형에 따라 차이가 있습니다. 기본 서류로는 주민등록등본, 혼인관계증명서(기혼자), 가족관계증명서가 필수이며,
모든 서류는 모집공고일(2025년 2월 10일) 이후 발급분만 유효합니다. 예비 신혼부부는 예식장 계약서 사본이나 청첩장 원본을 추가로 제출해야 합니다.
소득 증빙을 위해 근로소득원천징수영수증, 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증 사본(자영업자) 등을 준비해야 합니다.
금융거래정보 제공동의서와 자산 보유사실 확인서는 반드시 공증 절차를 거쳐야 하므로 사전에 공증사무소 방문이 필요합니다. 서류 미비 시 접수가 거부될 수 있으므로 인천도시공사 콜센터(1522-0072)로 사전 확인을 권장합니다.
우선순위 결정 메커니즘
동일 자격 요건을 충족하는 경우 3단계 우선순위 체계에 따라 입주자가 결정됩니다. 1순위는 출생 1년 미만의 신생아를 둔 가구이며, 2순위는 만 6세 이하 자녀가 있는 신혼부부입니다.
자녀가 없는 신혼부부는 3순위로 분류됩니다. 동순위 내에서는 소득 수준이 낮을수록, 자산 규모가 작을수록 가점이 부여되며, 인천시 거주 기간과 출산 이력도 평가 요소로 작용합니다.
신청 절차 및 유의사항
2025년 신청 접수는 3월 6일부터 14일까지 인천시청 본관 종합민원실에서 진행됩니다. 온라인 접수나 우편 접수가 불가능하며, 부득이한 경우 대리인 위임장을 지참한 대리인이 신청할 수 있습니다.
접수 시간은 평일 오전 10시부터 오후 5시까지이며, 점심시간(12시-13시)에는 접수가 중단됩니다.
예비입주자 명단은 6월 5일 인천도시공사 홈페이지를 통해 공개될 예정이며, 최종 선정된 가구는 6월 말부터 순차적으로 입주할 수 있습니다.
단, 1가구 1주택 원칙에 따라 기존 공공임대주택 입주자는 자격이 상실되므로 주의가 필요합니다.
이 천원주택 프로그램은 최장 6년간 월 3만 원의 임대료로 거주할 수 있으며, 자녀가 있는 경우 최대 14년까지 거주 기간이 연장됩니다.
인천시의 주거 안정성 제고 정책의 일환으로 진행되는 만큼, 관련 조건을 충족하는 가구는 반드시 기한 내에 서류를 준비하여 신청해야 합니다. 최신 정보는 인천도시공사 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.